מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

אלעס איבער רענטן און קויפן א הויז

די אחראים: יאנאש , אחראי , געלעגער

Letshelpothers
שר מאה
תגובות: 240
זיך איינגעשריבן אום:זונטאג נאוועמבער 26, 2023 3:57 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך Letshelpothers »

עס קען זיין נאך אן עצה, פרעג די ברוקער ווענט זיך וועלכע באנק.
אבער אויב איז דא געהעריגע קאמפס וואס ווייזען אז די פראפירטי איז באמת ווערט דאס געלט, קען מען דאס אריין שיקען צום באנק פאר קאנסידירעישין.
אבער סדארף באמת ווערט זיין די פרייז מיט ערענסטע קאמפס
ממה נפשך
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4961
זיך איינגעשריבן אום:מאנטאג אוגוסט 11, 2014 9:37 am

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך ממה נפשך »

Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:03 pm
עס קען זיין נאך אן עצה, פרעג די ברוקער ווענט זיך וועלכע באנק.
אבער אויב איז דא געהעריגע קאמפס וואס ווייזען אז די פראפירטי איז באמת ווערט דאס געלט, קען מען דאס אריין שיקען צום באנק פאר קאנסידירעישין.
אבער סדארף באמת ווערט זיין די פרייז מיט ערענסטע קאמפס
אפילו ס'איז נאר א מארקעט פרייז אימפראוומענט? דו ווייסט פון איינער וואס איז געווען סוקסעספול דורך דעם?
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

הרב יואל קליין האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:20 am
וואס איז געווארן מיטן טענענט?
לויט ווי עס קוקט אויס גייט די טענענט בלייבן אין די דירה פאר אפאר חדשים מערסטנס ביז נעקסטע יאר ר"ח אדר.




בלא בלא בלא, פאר דו שרייסט...
איך ווייס אז עס איז נישט ריקעמאנדירט, אבער איך האב עס דורכגערעדט מיט מיין רבי און אויסגעארבעט א פלאן, און ער האט מיר געזאגט וויאזוי זיך צו פירן.

אויב איינער איז אמאל אין אזא אדער ענדליכע סיטואציע זאל ער נישט טון אזווי מיך - דאס הייסט קויפן א הויז מיט א טענענט- נאר ער זאל גיין פרעגן זיין מורה דרך.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

יאנאש האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:32 am
מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:03 am
אקעי, שוין לאנג נישט געלייגט קיין אפדעיט דא.

איז אזוי.

די רעיטס האבן געהאלטן און איין ארויפגיין און איך האב נישט געוויסט וואס צו טון, נאכן נישט קענען מחליט זיין האב איך גענומען א שב ועל תעשה איפראטש נישט צו לאקן קיין רעיט.

ביז...

דארנעשטאג פאר פסח איז צוריק געקומען די עפרייזיל, און די אקס האט געשאצט אז מיין דירהלע איז ווערט מיט 40 טויזענט דאלער ווייניגער ווי איך צאל, דאס מיינט און אנדערע ווערטער אז די לאון אמאנט קומט אויס מער ווי 80% און עס גייט מיר קאסטן נאך געלט יעדע חודש אויפן מארגיטש.

סאו איך האב געהאט 3 אפשינדן.
איינס, עס לאזן אזוי און צאלן מער יעדע חודש פאר מארגיטש אינשורענס.
צוויי, צוצאלן נאך 40 טויזענט דאלער יעצט אזוי אז די לאון אמאונט זאל בלייבן ביי 80%.
דריי, גיין צו א נייע באנק עפלייען פאר א מארגיטש און האפן אז די עפרייזער זאל נישט זיין אזא פערד.

המשך יבאו.

נישט פארגעסן אז די חלק איז געווען פאר יום טוב, סאו אויב וויל איך עפעס טון, דארף איך מיך צויאגן.
פי עם איי (דאס וואס מען צאלט מער אויב ס’העכער ווי 80% על טי ווי) איז נישט קיין סאך געלט און איז גאנץ גרינג פטור צו ווערן נאך א שטיק צייט מיט א נייע אפפרעיזעל, סאו איך וואלט געגאנגן מיט אפיציע (אפגעשינדן?...) איינס.
איך אויך, אבער עס קומט אריין נאך א פאקטאר ווי איך וועל שפעטער שרייבן, בל"נ.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

נישטאמת האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 9:51 am
יאנאש האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:32 am
מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:03 am
אקעי, שוין לאנג נישט געלייגט קיין אפדעיט דא.

איז אזוי.

די רעיטס האבן געהאלטן און איין ארויפגיין און איך האב נישט געוויסט וואס צו טון, נאכן נישט קענען מחליט זיין האב איך גענומען א שב ועל תעשה איפראטש נישט צו לאקן קיין רעיט.

ביז...

דארנעשטאג פאר פסח איז צוריק געקומען די עפרייזיל, און די אקס האט געשאצט אז מיין דירהלע איז ווערט מיט 40 טויזענט דאלער ווייניגער ווי איך צאל, דאס מיינט און אנדערע ווערטער אז די לאון אמאנט קומט אויס מער ווי 80% און עס גייט מיר קאסטן נאך געלט יעדע חודש אויפן מארגיטש.

סאו איך האב געהאט 3 אפשינדן.
איינס, עס לאזן אזוי און צאלן מער יעדע חודש פאר מארגיטש אינשורענס.
צוויי, צוצאלן נאך 40 טויזענט דאלער יעצט אזוי אז די לאון אמאונט זאל בלייבן ביי 80%.
דריי, גיין צו א נייע באנק עפלייען פאר א מארגיטש און האפן אז די עפרייזער זאל נישט זיין אזא פערד.

המשך יבאו.

נישט פארגעסן אז די חלק איז געווען פאר יום טוב, סאו אויב וויל איך עפעס טון, דארף איך מיך צויאגן.
פי עם איי (דאס וואס מען צאלט מער אויב ס’העכער ווי 80% על טי ווי) איז נישט קיין סאך געלט און איז גאנץ גרינג פטור צו ווערן נאך א שטיק צייט מיט א נייע אפפרעיזעל, סאו איך וואלט געגאנגן מיט אפיציע (אפגעשינדן?...) איינס.
סאיז דא א באנק (איך מיין אז סאיז טראסטקא) וואס טשארדזשט נישט קיין פי עם איי. פאר first time home buyers מיט א מינימום דאון לוינט זיך אריין צו קוקן אין דעם.

די איינציגסטע חסרון מיט דע באנק איז אז זיי האבן נישט קיין בראוקער נאר מען דארף גיין צו זיי דירעקט.
דאס איז א ריזיגע חסרון, נישט אזוי? עס לוינט נישט די קאפ וויי פאר די 80-100 דאלער וואס מען שפארט זיך.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
Letshelpothers
שר מאה
תגובות: 240
זיך איינגעשריבן אום:זונטאג נאוועמבער 26, 2023 3:57 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך Letshelpothers »

ממה נפשך האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:06 pm
Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:03 pm
עס קען זיין נאך אן עצה, פרעג די ברוקער ווענט זיך וועלכע באנק.
אבער אויב איז דא געהעריגע קאמפס וואס ווייזען אז די פראפירטי איז באמת ווערט דאס געלט, קען מען דאס אריין שיקען צום באנק פאר קאנסידירעישין.
אבער סדארף באמת ווערט זיין די פרייז מיט ערענסטע קאמפס
אפילו ס'איז נאר א מארקעט פרייז אימפראוומענט? דו ווייסט פון איינער וואס איז געווען סוקסעספול דורך דעם?
איך רעד נישט פון אראפ נעמען די PMI
איך רעד פין זיין פאל וואס איז אריין געקומען נידריג.
סקען זיין די קאמפס איז נישט גוט אין יושר, כהאב שוין אסאך מאל געזען קאמפס וואס ברענגן פון גויאישע גאסען.
דאס קען מען מסביר זיין אין סקען געלומגען, איך האב שוין אמאל אריין געשיקט אייגינע עפרעסילס וואס האט געארבעט.
מאכט אבער זיכער אז דאס איז אמתע קאמפס, אז אנדערע דירות אין דעים געגנט גייען פאר דעים פרייז.

נאך א נקידה האסטו א מארגידזש קאנטינדושיסי אינם קאנראקט?
אויב יא וואלט איך דיך געצהט צי שיקען פארן סעיליר א מעסידזש אז די טראכט אפשר פון ארויס בעקען.
די קענסט דאס אזוי אביסעל שלעפען ער זאל מיינען אז ער דארף יעצט פרר אפאר דאלער צוריק לייגען די הויז אויפן מארקעט. צו נישט ארויס דעים קאנטראקט, שפיל נאר דעים געים אז די עפרעיסיל איז נישט גוט אין די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט אזויפיל געלט… טשעינסיס איז אז ער וועט זיין גרייט אראפ צו גיין מיט די פרייז.
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

בטלן האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 1:36 pm
ממה נפשך האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 1:22 pm
יאנאש האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:32 am
פי עם איי (דאס וואס מען צאלט מער אויב ס’העכער ווי 80% על טי ווי) איז נישט קיין סאך געלט און איז גאנץ גרינג פטור צו ווערן נאך א שטיק צייט מיט א נייע אפפרעיזעל, סאו איך וואלט געגאנגן מיט אפיציע (אפגעשינדן?...) איינס.
וויפיל איך האב פרובירט מיט מיין באנק צו בעטן א נייע אפרעיזל אראפצונעמען די PMI זאגן זיי אז ס'מוז זיין איינע פון די פאלגענדע צו זיין סוקסעספול:
1. ס'איז שוין אדורך 5 יאר אדער מער פונעם קלאוזינג
2. די דירה/פראפערטי האט צובאקומען "סטרוקטורעל אימפראוומענטס" ווי רענאוואציע אדער צוגעבויעט, אינגאצן איבערמאכן די קאך אד"ג. לענדסקעיפינג אדער מארקעט פרייז טוישונגען איז נישט גענוג

איך קלער אז בויען א פסח קאך/לאנדרי רום קען עס ארויסהעלפן. אדרבא איז דא עפעס אנדערש צו טון?
ריכטיג, פי עם איי - איז נישט לייכט פטור צו ווערן, עס ווענד זיך לכאורה אין וועלעכע באנק, די קענסט פרעגן די באנק וואס זענען זייערע גיידליינס.

איך האב למעשה סוקסעספול אראפגענומען PMI נאך וואס כ'האב געמאכט א פולע רענאוואציע אויף @מיין הייזקע

פון מיין באנק:
NOTE: You must provide details to ****** on the property improvements made since the
mortgage loan's origination. Improvements that increase value are typically renovations that
substantiallyimprove marketability and extend the useful life of the property (e.g. kitchen and
bathroom renovations and/or the addition of square footage). Repairs that are made to keep the
property maintained and fully functional are not considered improvement
אויב איך לייג צו א Owning אדער א פארטש איז אויך א מהלך?
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:03 pm
עס קען זיין נאך אן עצה, פרעג די ברוקער ווענט זיך וועלכע באנק.
אבער אויב איז דא געהעריגע קאמפס וואס ווייזען אז די פראפירטי איז באמת ווערט דאס געלט, קען מען דאס אריין שיקען צום באנק פאר קאנסידירעישין.
אבער סדארף באמת ווערט זיין די פרייז מיט ערענסטע קאמפס
מען האט שוין אריינגעשיקט קאמפס וואס ווייזן אביסל אז די פראפעטי איז ווערט מער, אבער די עפרייזער האט נישט געוואלט אננעמען.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:20 pm


נאך א נקידה האסטו א מארגידזש קאנטינדושיסי אינם קאנראקט?
אויב יא וואלט איך דיך געצהט צי שיקען פארן סעיליר א מעסידזש אז די טראכט אפשר פון ארויס בעקען.
די קענסט דאס אזוי אביסעל שלעפען ער זאל מיינען אז ער דארף יעצט פרר אפאר דאלער צוריק לייגען די הויז אויפן מארקעט. צו נישט ארויס דעים קאנטראקט, שפיל נאר דעים געים אז די עפרעיסיל איז נישט גוט אין די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט אזויפיל געלט… טשעינסיס איז אז ער וועט זיין גרייט אראפ צו גיין מיט די פרייז.
מען האלט שוין אינמיטן...

ביזדערווייל וויל ער זיך נישט ברעכן, לאמיר זען ווער עס איז מער דעספערט.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

הרב יואל קליין האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:20 am
וואס איז געווארן מיטן טענענט?
זע דא.
מיין הייזקע האט געשריבן: מיטוואך מארטש 13, 2024 7:13 pm
מיין הייזקע האט געשריבן: דינסטאג מארטש 12, 2024 11:08 pm
איך האף צו מאריך זיין מארגן וועגן די מהלך וואס איך האב גענומען.

שכח באשעפער פארן מיר צושיקן מיין רבי וואס האט מיט זיין שכל הישר אויסגעקלארט מיינע מחשבות און געגעבן א קלארע מהלך וויאזוי צו גיין ווייטער.

איך בין אריין צום רבין צעמישט און ארויסגעקומען קלאר!

ר' יוד האסט א רבי? אויב נישט נעם א מורה דרך!
למעשה האב איך מחליט געווען נישט צו מיטטיילן פינקטלעך וואס די מהלך איז פשוט ווייל ביי יעדע פאל איז אנדערשט, און איך וויל נישט מיטטיילן איבריגע פראזענדליכע פרטים.

אבער און קורצען האט מיך מיין רבי געזאגט צו מברר זיין צוויי פרטים וועגן די טענענט, בנוסף צו א שטיקל לעגאלע התחייבות פונעם סעללער, אויב די צוויי זאכן שטימען האט מיר מיין רבי געזאגט אז איך קען עס קויפן.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
הרב יואל קליין
שר שלשת אלפים
תגובות: 3514
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג יוני 13, 2017 6:01 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הרב יואל קליין »

מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:16 pm
הרב יואל קליין האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:20 am
וואס איז געווארן מיטן טענענט?
לויט ווי עס קוקט אויס גייט די טענענט בלייבן אין די דירה פאר אפאר חדשים מערסטנס ביז נעקסטע יאר ר"ח אדר.




בלא בלא בלא, פאר דו שרייסט...
איך ווייס אז עס איז נישט ריקעמאנדירט, אבער איך האב עס דורכגערעדט מיט מיין רבי און אויסגעארבעט א פלאן, און ער האט מיר געזאגט וויאזוי זיך צו פירן.

אויב איינער איז אמאל אין אזא אדער ענדליכע סיטואציע זאל ער נישט טון אזווי מיך - דאס הייסט קויפן א הויז מיט א טענענט- נאר ער זאל גיין פרעגן זיין מורה דרך.
און אויב בלייבט ער דארטן נאכדעם?
דשאסט זיי גרייט אז ס׳איז דא אזא זאך.
גיין מיט א ערליכע איד דערלייגט מען נישט.
Letshelpothers
שר מאה
תגובות: 240
זיך איינגעשריבן אום:זונטאג נאוועמבער 26, 2023 3:57 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך Letshelpothers »

מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:26 pm
Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:20 pm


נאך א נקידה האסטו א מארגידזש קאנטינדושיסי אינם קאנראקט?
אויב יא וואלט איך דיך געצהט צי שיקען פארן סעיליר א מעסידזש אז די טראכט אפשר פון ארויס בעקען.
די קענסט דאס אזוי אביסעל שלעפען ער זאל מיינען אז ער דארף יעצט פרר אפאר דאלער צוריק לייגען די הויז אויפן מארקעט. צו נישט ארויס דעים קאנטראקט, שפיל נאר דעים געים אז די עפרעיסיל איז נישט גוט אין די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט אזויפיל געלט… טשעינסיס איז אז ער וועט זיין גרייט אראפ צו גיין מיט די פרייז.
מען האלט שוין אינמיטן...

ביזדערווייל וויל ער זיך נישט ברעכן, לאמיר זען ווער עס איז מער דעספערט.

אין נעגאשיעשינס דארף מען אלעמאל וויסען ווער עס איז באמת ידו על העליונה.
די ביסט יעצט ידו על העליונה..
די קענסט אזוי ארים חישען מיט עם א שיינע פאר וואכען. ער קען גארנישט טוהן ווייל די ביסט אין קאנטראקט אין די האסט א טענה אז די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט די געלט אין עס נעמט צייט… דערווייל וועט ער נישט וויסען אויב די גייסט אין די ענד ארויס בעקען…
עצה טובה די זאלסט נישט ענפערען פאר א וואך צוויי זיכער. די קענסט אלעמאל נאך דעם זאגען אז די ביסט גרייט צו גיין ווייטער.
אוועטאר
בטלן
שר חמישים ומאתים
תגובות: 424
זיך איינגעשריבן אום:דאנערשטאג פעברואר 17, 2011 2:24 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך בטלן »

מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:22 pm
בטלן האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 1:36 pm
ממה נפשך האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 1:22 pm
יאנאש האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:32 am
פי עם איי (דאס וואס מען צאלט מער אויב ס’העכער ווי 80% על טי ווי) איז נישט קיין סאך געלט און איז גאנץ גרינג פטור צו ווערן נאך א שטיק צייט מיט א נייע אפפרעיזעל, סאו איך וואלט געגאנגן מיט אפיציע (אפגעשינדן?...) איינס.
וויפיל איך האב פרובירט מיט מיין באנק צו בעטן א נייע אפרעיזל אראפצונעמען די PMI זאגן זיי אז ס'מוז זיין איינע פון די פאלגענדע צו זיין סוקסעספול:
1. ס'איז שוין אדורך 5 יאר אדער מער פונעם קלאוזינג
2. די דירה/פראפערטי האט צובאקומען "סטרוקטורעל אימפראוומענטס" ווי רענאוואציע אדער צוגעבויעט, אינגאצן איבערמאכן די קאך אד"ג. לענדסקעיפינג אדער מארקעט פרייז טוישונגען איז נישט גענוג

איך קלער אז בויען א פסח קאך/לאנדרי רום קען עס ארויסהעלפן. אדרבא איז דא עפעס אנדערש צו טון?
ריכטיג, פי עם איי - איז נישט לייכט פטור צו ווערן, עס ווענד זיך לכאורה אין וועלעכע באנק, די קענסט פרעגן די באנק וואס זענען זייערע גיידליינס.

איך האב למעשה סוקסעספול אראפגענומען PMI נאך וואס כ'האב געמאכט א פולע רענאוואציע אויף @מיין הייזקע

פון מיין באנק:
NOTE: You must provide details to ****** on the property improvements made since the
mortgage loan's origination. Improvements that increase value are typically renovations that
substantiallyimprove marketability and extend the useful life of the property (e.g. kitchen and
bathroom renovations and/or the addition of square footage). Repairs that are made to keep the
property maintained and fully functional are not considered improvement
אויב איך לייג צו א Owning אדער א פארטש איז אויך א מהלך?
עד ווענד זיך אין די באנק, א דעק {פארטש אין וויליאמבורגיש} איז לכאורה געניג א גרויסע אינפאראוומעט אז עס זאל מאכן א חילוק, שייך צי פרעגן די ספעציפישע באנק?

איך בין געגאנגען פון א 95% מארטגעש צו אינטער 80% דורך א מעדשאר הואם-אימפאראוומעט, זיי געוויזן מעכטיגע אינוואוסעס, א נייע סי-או און למעשה איז אויך געווען גיטע קאמפס אויף די זעלבע גאס צי ווייזען אז די מארקעט ווייזט אז די הויז איז יעצט 80% LTV

די האסט מיט א געוויסע נקודה א גרינגערע פעלד, וויל די דארפסט ווייזען אז די ווילסט גיין פון 82% בערך צו 80% - לכאורה מיט א צוואנציג טויזענט דאלארדיגע דעק וועט זיך עס איינגעבן.
BATLEN ❤️ CHAOS
אוועטאר
בבקשה
שר חמשת אלפים
תגובות: 5506
זיך איינגעשריבן אום:דאנערשטאג יוני 25, 2020 11:42 am

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך בבקשה »

די אלע וואס רעדן פון די PMI, פלאנסט צו ריפיינענסען אויב די רעיט פאלט? ווארשיינלעך וועט די רעיט פאלן און דאן וועסטו קענען מאכן א ריפיי, און לכאורה מיט א נייע עפרעזעל, און אזוי פטור ווערן די PMI.
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

הרב יואל קליין האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:39 pm
מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:16 pm
הרב יואל קליין האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 8:20 am
וואס איז געווארן מיטן טענענט?
לויט ווי עס קוקט אויס גייט די טענענט בלייבן אין די דירה פאר אפאר חדשים מערסטנס ביז נעקסטע יאר ר"ח אדר.




בלא בלא בלא, פאר דו שרייסט...
איך ווייס אז עס איז נישט ריקעמאנדירט, אבער איך האב עס דורכגערעדט מיט מיין רבי און אויסגעארבעט א פלאן, און ער האט מיר געזאגט וויאזוי זיך צו פירן.

אויב איינער איז אמאל אין אזא אדער ענדליכע סיטואציע זאל ער נישט טון אזווי מיך - דאס הייסט קויפן א הויז מיט א טענענט- נאר ער זאל גיין פרעגן זיין מורה דרך.
און אויב בלייבט ער דארטן נאכדעם?
דשאסט זיי גרייט אז ס׳איז דא אזא זאך.
גיין מיט א ערליכע איד דערלייגט מען נישט.
דאס האב איך דאך געשריבן.
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:57 pm
מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:26 pm
Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:20 pm


נאך א נקידה האסטו א מארגידזש קאנטינדושיסי אינם קאנראקט?
אויב יא וואלט איך דיך געצהט צי שיקען פארן סעיליר א מעסידזש אז די טראכט אפשר פון ארויס בעקען.
די קענסט דאס אזוי אביסעל שלעפען ער זאל מיינען אז ער דארף יעצט פרר אפאר דאלער צוריק לייגען די הויז אויפן מארקעט. צו נישט ארויס דעים קאנטראקט, שפיל נאר דעים געים אז די עפרעיסיל איז נישט גוט אין די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט אזויפיל געלט… טשעינסיס איז אז ער וועט זיין גרייט אראפ צו גיין מיט די פרייז.
מען האלט שוין אינמיטן...

ביזדערווייל וויל ער זיך נישט ברעכן, לאמיר זען ווער עס איז מער דעספערט.

אין נעגאשיעשינס דארף מען אלעמאל וויסען ווער עס איז באמת ידו על העליונה.
די ביסט יעצט ידו על העליונה..
די קענסט אזוי ארים חישען מיט עם א שיינע פאר וואכען. ער קען גארנישט טוהן ווייל די ביסט אין קאנטראקט אין די האסט א טענה אז די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט די געלט אין עס נעמט צייט… דערווייל וועט ער נישט וויסען אויב די גייסט אין די ענד ארויס בעקען…
עצה טובה די זאלסט נישט ענפערען פאר א וואך צוויי זיכער. די קענסט אלעמאל נאך דעם זאגען אז די ביסט גרייט צו גיין ווייטער.
דו האסט מיר געמאכט איבערלייענען די קאנטרעקט...

עס שטייט דארט א שיינע רעקאמענדאציע פארן מוכר אין אזא פאל.
Screenshot_20240517_150206_Microsoft 365 (Office).jpg
Screenshot_20240517_150206_Microsoft 365 (Office).jpg (199.75 KiB) געזען 458 מאל
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
אוועטאר
נישטאמת
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4132
זיך איינגעשריבן אום:מאנטאג מארטש 28, 2016 4:47 pm
לאקאציע:איך האף צו וויסן בקרוב

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך נישטאמת »

מיין הייזקע האט געשריבן: מוצ"ש מאי 18, 2024 11:34 pm
Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:57 pm
מיין הייזקע האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:26 pm
Letshelpothers האט געשריבן: פרייטאג מאי 17, 2024 2:20 pm


נאך א נקידה האסטו א מארגידזש קאנטינדושיסי אינם קאנראקט?
אויב יא וואלט איך דיך געצהט צי שיקען פארן סעיליר א מעסידזש אז די טראכט אפשר פון ארויס בעקען.
די קענסט דאס אזוי אביסעל שלעפען ער זאל מיינען אז ער דארף יעצט פרר אפאר דאלער צוריק לייגען די הויז אויפן מארקעט. צו נישט ארויס דעים קאנטראקט, שפיל נאר דעים געים אז די עפרעיסיל איז נישט גוט אין די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט אזויפיל געלט… טשעינסיס איז אז ער וועט זיין גרייט אראפ צו גיין מיט די פרייז.
מען האלט שוין אינמיטן...

ביזדערווייל וויל ער זיך נישט ברעכן, לאמיר זען ווער עס איז מער דעספערט.

אין נעגאשיעשינס דארף מען אלעמאל וויסען ווער עס איז באמת ידו על העליונה.
די ביסט יעצט ידו על העליונה..
די קענסט אזוי ארים חישען מיט עם א שיינע פאר וואכען. ער קען גארנישט טוהן ווייל די ביסט אין קאנטראקט אין די האסט א טענה אז די דארפסט זען אויב די קענסט אויף קומען מיט די געלט אין עס נעמט צייט… דערווייל וועט ער נישט וויסען אויב די גייסט אין די ענד ארויס בעקען…
עצה טובה די זאלסט נישט ענפערען פאר א וואך צוויי זיכער. די קענסט אלעמאל נאך דעם זאגען אז די ביסט גרייט צו גיין ווייטער.
דו האסט מיר געמאכט איבערלייענען די קאנטרעקט...

עס שטייט דארט א שיינע רעקאמענדאציע פארן מוכר אין אזא פאל.

Screenshot_20240517_150206_Microsoft 365 (Office).jpg
דעס מיינט אז ער קען נישט ברעכן די קאנטראקט, און מיז קלאוזן אויף וויפיל די מארגידזש האט עפראווד?
אוועטאר
את פתח לו
שר עשרת אלפים
תגובות: 18984
זיך איינגעשריבן אום:מאנטאג יוני 07, 2021 8:42 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך את פתח לו »

דאכט זיך אז עס שטייט אז ער האט די אפציע...
ער מיז נישט.
____
עדיט
איך קען נישט די ליגאלע שפראך, נישט זיכער אז עס מיינט דעס.
אנא מלך רחום וחנון, התמלא רחמים על כל אחינו בית ישראל, ובפרט על יושבי ארץ ישראל.

טראמפ 2024.
#נעווער_סערענדער
בילד
אוועטאר
הרב יואל קליין
שר שלשת אלפים
תגובות: 3514
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג יוני 13, 2017 6:01 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך הרב יואל קליין »

אפשר ליינט ער דא?!
intellectual
שר חמש מאות
תגובות: 904
זיך איינגעשריבן אום:פרייטאג סעפטעמבער 11, 2020 1:56 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך intellectual »

את פתח לו האט געשריבן: מוצ"ש מאי 18, 2024 11:54 pm
דאכט זיך אז עס שטייט אז ער האט די אפציע...
ער מיז נישט.
____
עדיט
איך קען נישט די ליגאלע שפראך, נישט זיכער אז עס מיינט דעס.
ריכטיג. דאס איז א טריקי ליין וואס בענעפיט באמת פארן מוכר.

קונים וואס זוכן ארויסצובעקן וועלן פרובירן געווענליך נוצן די מארטגעדש קאנטינדזשענסי אלץ די לופהול, ברעגנדיג א לעטטער, עכטע און פאלשע, אז זייער מארטגעדזש איז דינייעד וכדו.

קומט דעס סעללער דא און זאגט אז אויב דו קומסטו אויף מיט די תורות, קען דער סעללער זאגן כגעב דיר די דיסקאונט וואס פעלט דיר אויס, און איהר בלייבט אריינגעבינדן אינעם דיעל אן א וועג ארויס.
כנל.
אוועטאר
את פתח לו
שר עשרת אלפים
תגובות: 18984
זיך איינגעשריבן אום:מאנטאג יוני 07, 2021 8:42 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך את פתח לו »

intellectual האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:10 am
את פתח לו האט געשריבן: מוצ"ש מאי 18, 2024 11:54 pm
דאכט זיך אז עס שטייט אז ער האט די אפציע...
ער מיז נישט.
____
עדיט
איך קען נישט די ליגאלע שפראך, נישט זיכער אז עס מיינט דעס.
ריכטיג. דאס איז א טריקי ליין וואס בענעפיט באמת פארן מוכר.

קונים וואס זוכן ארויסצובעקן וועלן פרובירן געווענליך נוצן די מארטגעדש קאנטינדזשענסי אלץ די לופהול, ברעגנדיג א לעטטער, עכטע און פאלשע, אז זייער מארטגעדזש איז דינייעד וכדו.

קומט דעס סעללער דא און זאגט אז אויב דו קומסטו אויף מיט די תורות, קען דער סעללער זאגן כגעב דיר די דיסקאונט וואס פעלט דיר אויס, און איהר בלייבט אריינגעבינדן אינעם דיעל אן א וועג ארויס.
כנל.
אבער עס מיינט אז ער "מיז" געבן די דיסקאונט?
אנא מלך רחום וחנון, התמלא רחמים על כל אחינו בית ישראל, ובפרט על יושבי ארץ ישראל.

טראמפ 2024.
#נעווער_סערענדער
בילד
intellectual
שר חמש מאות
תגובות: 904
זיך איינגעשריבן אום:פרייטאג סעפטעמבער 11, 2020 1:56 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך intellectual »

את פתח לו האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:17 am
intellectual האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:10 am
את פתח לו האט געשריבן: מוצ"ש מאי 18, 2024 11:54 pm
דאכט זיך אז עס שטייט אז ער האט די אפציע...
ער מיז נישט.
____
עדיט
איך קען נישט די ליגאלע שפראך, נישט זיכער אז עס מיינט דעס.
ריכטיג. דאס איז א טריקי ליין וואס בענעפיט באמת פארן מוכר.

קונים וואס זוכן ארויסצובעקן וועלן פרובירן געווענליך נוצן די מארטגעדש קאנטינדזשענסי אלץ די לופהול, ברעגנדיג א לעטטער, עכטע און פאלשע, אז זייער מארטגעדזש איז דינייעד וכדו.

קומט דעס סעללער דא און זאגט אז אויב דו קומסטו אויף מיט די תורות, קען דער סעללער זאגן כגעב דיר די דיסקאונט וואס פעלט דיר אויס, און איהר בלייבט אריינגעבינדן אינעם דיעל אן א וועג ארויס.
כנל.
אבער עס מיינט אז ער "מיז" געבן די דיסקאונט?
ניין. אבער אויב ער וויל נישט קען די בייער ארויסבעקן.
Letshelpothers
שר מאה
תגובות: 240
זיך איינגעשריבן אום:זונטאג נאוועמבער 26, 2023 3:57 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך Letshelpothers »

intellectual האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:19 am
את פתח לו האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:17 am
intellectual האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:10 am
את פתח לו האט געשריבן: מוצ"ש מאי 18, 2024 11:54 pm
דאכט זיך אז עס שטייט אז ער האט די אפציע...
ער מיז נישט.
____
עדיט
איך קען נישט די ליגאלע שפראך, נישט זיכער אז עס מיינט דעס.
ריכטיג. דאס איז א טריקי ליין וואס בענעפיט באמת פארן מוכר.

קונים וואס זוכן ארויסצובעקן וועלן פרובירן געווענליך נוצן די מארטגעדש קאנטינדזשענסי אלץ די לופהול, ברעגנדיג א לעטטער, עכטע און פאלשע, אז זייער מארטגעדזש איז דינייעד וכדו.

קומט דעס סעללער דא און זאגט אז אויב דו קומסטו אויף מיט די תורות, קען דער סעללער זאגן כגעב דיר די דיסקאונט וואס פעלט דיר אויס, און איהר בלייבט אריינגעבינדן אינעם דיעל אן א וועג ארויס.
כנל.
אבער עס מיינט אז ער "מיז" געבן די דיסקאונט?
ניין. אבער אויב ער וויל נישט קען די בייער ארויסבעקן.
דעיס איז זייער א גענירעל קאנטראקט. בעסיקלי שטייט דא אז די מוכר האט די אפשין אויב וויל ער נישט קענסטו ארויס ציען. בעסיקלי וואס איך האב געזאגט פרייטאג די ביסט ידו על העליונה ספעשילי אז די קלאסד נישט וועקינט, ער דארף יעצט טרעפן א נייע קונה וואס זאל מסכים זיין צו קויפן אזא דיעל…. גרויסע טשענסיס ער גייט דיך געבן א דיסקאנט. אבער די דארפסט ארים שלעפן אביסעל דאס צו באקומען..
intellectual
שר חמש מאות
תגובות: 904
זיך איינגעשריבן אום:פרייטאג סעפטעמבער 11, 2020 1:56 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך intellectual »

Letshelpothers האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:24 am
intellectual האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:19 am
את פתח לו האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:17 am
intellectual האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 1:10 am
את פתח לו האט געשריבן: מוצ"ש מאי 18, 2024 11:54 pm
דאכט זיך אז עס שטייט אז ער האט די אפציע...
ער מיז נישט.
____
עדיט
איך קען נישט די ליגאלע שפראך, נישט זיכער אז עס מיינט דעס.
ריכטיג. דאס איז א טריקי ליין וואס בענעפיט באמת פארן מוכר.

קונים וואס זוכן ארויסצובעקן וועלן פרובירן געווענליך נוצן די מארטגעדש קאנטינדזשענסי אלץ די לופהול, ברעגנדיג א לעטטער, עכטע און פאלשע, אז זייער מארטגעדזש איז דינייעד וכדו.

קומט דעס סעללער דא און זאגט אז אויב דו קומסטו אויף מיט די תורות, קען דער סעללער זאגן כגעב דיר די דיסקאונט וואס פעלט דיר אויס, און איהר בלייבט אריינגעבינדן אינעם דיעל אן א וועג ארויס.
כנל.
אבער עס מיינט אז ער "מיז" געבן די דיסקאונט?
ניין. אבער אויב ער וויל נישט קען די בייער ארויסבעקן.
דעיס איז זייער א גענירעל קאנטראקט. בעסיקלי שטייט דא אז די מוכר האט די אפשין אויב וויל ער נישט קענסטו ארויס ציען. בעסיקלי וואס איך האב געזאגט פרייטאג די ביסט ידו על העליונה ספעשילי אז די קלאסד נישט וועקינט, ער דארף יעצט טרעפן א נייע קונה וואס זאל מסכים זיין צו קויפן אזא דיעל…. גרויסע טשענסיס ער גייט דיך געבן א דיסקאנט. אבער די דארפסט ארים שלעפן אביסעל דאס צו באקומען..
יאיא כנל. פראטעקט אבער די סעללער אין פעלער וואס צוחישטע בייערס טרייען צו נעמען אויף א רייד די סעללער, און ווילן אדער קענען נישט קלאוסן.
אוועטאר
מיין הייזקע
שר חמישים
תגובות: 70
זיך איינגעשריבן אום:דינסטאג מארטש 05, 2024 11:04 pm

Re: מיין רייזע פון קויפן מיין הויז, דעוועלאפינג

  • ציטיר
  • צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט

תגובה דורך מיין הייזקע »

הרב יואל קליין האט געשריבן: זונטאג מאי 19, 2024 12:12 am
אפשר ליינט ער דא?!
ווער...?
וואס עס איז באשערט פאר מיר, וועט אנקומען צו מיר!
שרייב תגובה

צוריק צו “דירת קבע”