אידישע וועלט פארומס

פאסט טרעגער האט געשריבן:

קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?

גארנישט ממשותדיג

אמאל געווען האט געשריבן:

פאסט טרעגער האט געשריבן:

קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?

גארנישט ממשותדיג

גארנישט !
נאר נוגע פאר לאו אינקאם בילדינגס וכדומה

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to go up3.25% per year is there such a thing?

משה בארא פארק האט געשריבן:

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

KMW האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

its a most to do it?

משה בארא פארק האט געשריבן:

KMW האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

its a most to do it?

he told me its a most

משה בארא פארק האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

KMW האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

its a most to do it?

he told me its a most

...No such thing, he can give it to you cheaper also

משה בארא פארק האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

KMW האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

its a most to do it?

he told me its a most

דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוק

ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס

מנחם נחום האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

KMW האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

its a most to do it?

he told me its a most

דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוק

ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס

what does this mean?

משה בארא פארק האט געשריבן:

מנחם נחום האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן:

KMW האט געשריבן:

Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal

its a most to do it?

he told me its a most

דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוק

ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס

what does this mean?

די געזעץ זאגט אז א סטעבעלייזט דירה מעג מען נאר הייבן די רענט מיט 3.25% א יאר יעצט לדוגמא דיין רענט איז 1500 מעג ער בעטן אויף די צווייטע יאר 1548.75 און די דריטע יאר 1599 און אזוי ווייטער, אויב גייט ער נישט העכערן די רענט אין די ליעסַ בלייבט עס ביי 1500 אפילו ווען דו מופסט ארויס וועגען דעם מוז ער מאכן די אינקריעס אבער אויב וויל ער נישט נישט פון די ממש די אינקריעס איז דא א עצה אז ער קען שרייבן אין די ליעס אז די ליגאל רענט איז 1548 אבער פאר דיר בעט ער נאר 1500 אזוי בלייבט די דירה מיט די העכערע פרייז אפילו דו צאלסט די ביליגע

איין נקודה נאך. די פראצענט טוישט זיך יעדעס יאר עס איז נישט אייביג די סכום פון 3.25

KMW האט געשריבן: ↑ דאנערשטאג דעצעמבער 29, 2022 9:55 pm

אמאל געווען האט געשריבן:

פאסט טרעגער האט געשריבן:

קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?

גארנישט ממשותדיג

גארנישט !
נאר נוגע פאר לאו אינקאם בילדינגס וכדומה

היינט אריין אין קראפט.

עפעס משמע אז עס איז אפשר א רעדע אז עס זאל זיין 1 טאג פאר אנדערע בילדינגס אויך.

אמר"ש

מען רעדט שוין פון א פרישע גזירה.. בקיצור מאכן פורים פון לענדלארדס וואס ווילן פארקויפן זייער בילדינג.

נישט קיין טעקס אבעיטמענט, צודרייטע רענט קאנטראל געזעצן, וואס האבן די אקסן אין סיטי האלל און אין אלבעני געטראכט?

אז מען איז א פערד אדער אן אקס פרעגט מען נישט וואס ער האט געטראכט ווייל א פערד און אן אקס טראכט נישט בכלל. אגב מען קען אריינלייגן אן עירקאנדישן מיט די נייע ספעציעלע געז אין יענע נייע אפארטמענטס. אזוי אויך קען מען אריינלייגן א ספעציעלע פלאג צו ריטשארדזשן א קאר. דער פלאג קען זיין קאנעקטעד צו א סאולער פענעל און אויף דעם פענעל גייסטו נאך קענען באקומען עפעס א טעקס ברעיק אויף אביסעלע פעניס אויב גייסטו צאלן פריוועילינג וועידזשעס פארן סופער די נעקסטע 20 יאר און אזוי אויך סטעיבילייזן דעם גאנצן בילדינג

Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אוגוסט 08, 2023 8:22 pm

אז מען איז א פערד אדער אן אקס פרעגט מען נישט וואס ער האט געטראכט ווייל א פערד און אן אקס טראכט נישט בכלל. אגב מען קען אריינלייגן אן עירקאנדישן מיט די נייע ספעציעלע געז אין יענע נייע אפארטמענטס. אזוי אויך קען מען אריינלייגן א ספעציעלע פלאג צו ריטשארדזשן א קאר. דער פלאג קען זיין קאנעקטעד צו א סאולער פענעל און אויף דעם פענעל גייסטו נאך קענען באקומען עפעס א טעקס ברעיק אויף אביסעלע פעניס אויב גייסטו צאלן פריוועילינג וועידזשעס פארן סופער די נעקסטע 20 יאר און אזוי אויך סטעיבילייזן דעם גאנצן בילדינג

ליבעראלע לאגיק אין איין פאראגראף

יהלום האט געשריבן: ↑ זונטאג אוגוסט 13, 2023 10:26 pm

איך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?

לעת עתה קענסטו צוזאמשטעלן צוויי קליינע דירות אדער צוטיילען איין דירה און צוויי, און בעטן מארקעט רענט פרייז פאר די אזויגעריפענע ’ניו קאנפיגירעשאן’ נייע אפארטמענטס'(ס’וועט אבער נאך אלס ווערן סטעבילייזט ביי די נייע הויכע רענט).
וויכטיג!
די סטעיט סענאט און אסעמבלי האבן אבער געפעסט א ביל דאס צו סטאפען. די גאווענער האט דאס אבער נאכנישט געסיינט.
די מיזט פיילען פלעינס און אלעס מאכן 100% גראד.
די מיזט ארבעטן זייער זייער שנעל!.
סאיז די לעצטע געלעגענהייט.
רעדט דיך דורך מיט מענטשען וואס ווייסן באמת וואס טוט זיך.

אינדעפענדענט האט געשריבן: ↑ זונטאג אוגוסט 13, 2023 11:10 pm

יהלום האט געשריבן: ↑ זונטאג אוגוסט 13, 2023 10:26 pm

איך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?

לעת עתה קענסטו צוזאמשטעלן צוויי קליינע דירות אדער צוטיילען איין דירה און צוויי, און בעטן מארקעט רענט פרייז פאר די אזויגעריפענע ’ניו קאנפיגירעשאן’ נייע אפארטמענטס'(ס’וועט אבער נאך אלס ווערן סטעבילייזט ביי די נייע הויכע רענט).
וויכטיג!
די סטעיט סענאט און אסעמבלי האבן אבער געפעסט א ביל דאס צו סטאפען. די גאווענער האט דאס אבער נאכנישט געסיינט.
די מיזט פיילען פלעינס און אלעס מאכן 100% גראד.
די מיזט ארבעטן זייער זייער שנעל!.
סאיז די לעצטע געלעגענהייט.
רעדט דיך דורך מיט מענטשען וואס ווייסן באמת וואס טוט זיך.

ווער זענען די מענטשען?

Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pm

דזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה

J-51 is for renovations, 421a is for new construction

Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pm

דזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה

Stabilized vs regulated.

Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pm

דזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה

ביי טעקס בענעפיטירטע אפארטמענטס איז קיינמאל נישט געווען קיין היי רענט דירעגעלעישען (אפילו בעפאר 2019)?

אפשר ביזטו אביסל מער מסביר די לאפט געזעץ, וועלכע אפארטמענטס פאלן אריין אינטער די געזעץ? וואס איז אנדערש ביי א בייאוט?

Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pm

דזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה

איך מיין אז אויב די רענט איז העכער די טרעשהאלד ארום $3,000 איז עס נישט רעגולעיט