אידישע וועלט פארומס

איךביןאיך האט געשריבן: צי וועם איך רעד וועגען קויפן א קאנדא און ברוקלין רעד מען פון אראפ לייגן 20% וואס איך האב נישט איך וויל נישט בארגען אזוי סאך
איז נישטא קיין מעגליכקייט אראפ צי לייגן 5% אויף א קאנדאו און ברוקלין??

סקען זיין אז מקען טעקניקל
אבער זייער אסאך מאל וועסטו מוזן נעמען א העכערע רעיט, און דעמאלטס וועט דיין מאנטלי פעימענטס ארויף גיין, און צומאל אפילו אז דו זאלסט נישטווערן אפראווד

נא נאך א יאר קען מען ריפיינענסן ניין?

וויפיל קאסט היינט א קאנדא אין ב.פ. פער סקוו פוס? נישט קיין נייע.

איך געדענק נישט פינקלעך די ס'פ אבער א גרויסע דריי בעדרום מיט קען מען טרעפן פאר 750

איז דא וועג צו באקומען די HomeReady Program אן אדורך גיין די קורס?

איךביןאיך האט געשריבן: נא נאך א יאר קען מען ריפיינענסן ניין?

ניין

עפעס איז דא אז ביז 6 חדשים ווילן נישט די בראוקערס ריפיינענסן (איך מיין זיי באומען נישט די קאמישן דעמאלטס) אבער מקען פריער אויך.

איינס האט געשריבן:

איךביןאיך האט געשריבן: נא נאך א יאר קען מען ריפיינענסן ניין?

ניין

עפעס איז דא אז ביז 6 חדשים ווילן נישט די בראוקערס ריפיינענסן (איך מיין זיי באומען נישט די קאמישן דעמאלטס) אבער מקען פריער אויך.

איך פארשטיי נישט אויף וואס די שרייבסט די ניין?
מען קען נישט מען וויל נישט?
זיי בעסער מסביר ביטע

איינס האט געשריבן:

איךביןאיך האט געשריבן: נא נאך א יאר קען מען ריפיינענסן ניין?

ניין

עפעס איז דא אז ביז 6 חדשים ווילן נישט די בראוקערס ריפיינענסן (איך מיין זיי באומען נישט די קאמישן דעמאלטס) אבער מקען פריער אויך.

די בענק וועלן נישט געבען אויף די אפרעיזד וועליו נאר נאך 6 חדשים, פארדעים וועלן זיי בעיסען די מארטגעדזש אויף די פרייז וואס עס איז געקויפט געווארן

איינס האט געשריבן:

שכח

חיים יצחק האט געשריבן: די בענק וועלן נישט געבען אויף די אפרעיזד וועליו נאר נאך 6 חדשים, פארדעים וועלן זיי בעיסען די מארטגעדזש אויף די פרייז וואס עס איז געקויפט געווארן

און אידיש מיינט עס?

פעטער משה האט געשריבן: איך וויל מיר מתקן זיין דערוילעם זאל פארשטיין מיין שאלה
ווען מען וויל קויפען א הויז, מרעדט צום בראקער, געט א דירה מיט א פרייז, למשל א מיליאן, דאון פעימענט 100 אלפים, און דערנאך א מארטגעדש 80 פראצענט 720 טויזענט, (דאס גייט גלייך צום לוקח ווי איך פארשטיי רייט?) קומט יעצט נאך נאר 180 טויזענט און סאיז מיינס?
און ברויך איך האבען די 180 גלייך ביים קויפען?

איך פארשטיי נישט קיין ווארט

quote="דברים אלו"]

פעטער משה האט געשריבן: איך וויל מיר מתקן זיין דערוילעם זאל פארשטיין מיין שאלה
ווען מען וויל קויפען א הויז, מרעדט צום בראקער, געט א דירה מיט א פרייז, למשל א מיליאן, דאון פעימענט 100 אלפים, און דערנאך א מארטגעדש 80 פראצענט 720 טויזענט, (דאס גייט גלייך צום לוקח ווי איך פארשטיי רייט?) קומט יעצט נאך נאר 180 טויזענט און סאיז מיינס?
און ברויך איך האבען די 180 גלייך ביים קויפען?

איך פארשטיי נישט קיין ווארט[/quote]
I dont have time now for longer so I guess i'll have to wait for a other opportunity

שאלה א' איינער מאכט אפ אז ער וויל קויפען א דירה, (לאמיר זאגען און לייקוואד) וואס איז נעקסט? איז גיין צום בראוקער נומבער 1?

פעטער משה האט געשריבן: איך בין זייער אומקלאהר, און איך ווייס נישט ווי אנצוהייבען פרעגען
במילא וואלט איך געוואלט וויסען צו ס'איז דא איינער וואס איז גרייט צו ענטפערען אויך קלאץ קשיות נארמאל און נישט קומען מוט דעי עקעלדיגע עושר עדיטאט
אויב יא איז מיר דעי אשכול אינטערעסאנט

און אז נישט דיסריגארד

איך האב שוין געקויפט, אין בין גרייט צי ענטפערן וויפיל איך ווייס, אדרבה פרעג,

פעטער משה האט געשריבן: שאלה א' איינער מאכט אפ אז ער וויל קויפען א דירה, (לאמיר זאגען און לייקוואד) וואס איז נעקסט? איז גיין צום בראוקער נומבער 1?

די ערשטע זאך דארפסטי וויסן צי די קענסט בכלל נעמען א מארגעדש, די קענסט עס אויסשמועסן מיט מארגעדש בראקער, אויב יא איז דיך גיט, אז נישט דארפסטי טרייען צי שאפן טובות פין חברים אדער קרובים,(בדרך כלל צאלט מען געלט פאר דעם),

נאכדעם דארפסטי גיין צי א ריעל עסטעיט בראקער,

נאך איינער האט געשריבן:

פעטער משה האט געשריבן: שאלה א' איינער מאכט אפ אז ער וויל קויפען א דירה, (לאמיר זאגען און לייקוואד) וואס איז נעקסט? איז גיין צום בראוקער נומבער 1?

די ערשטע זאך דארפסטי וויסן צי די קענסט בכלל נעמען א מארגעדש, די קענסט עס אויסשמועסן מיט מארגעדש בראקער, אויב יא איז דיך גיט, אז נישט דארפסטי טרייען צי שאפן טובות פין חברים אדער קרובים,(בדרך כלל צאלט מען געלט פאר דעם),

נאכדעם דארפסטי גיין צי א ריעל עסטעיט בראקער,

א גרויסען שכח
און וואס א סאיז פארלאנגטצו באקומען א מארטגעדש איז שוין געשטאנען פריער אינעם אשכול
נאכען ווערען קלאהר אז איך קען ווערען אפראווד פאר א מארגעדש.
גייט מען צום ריעל עסטעיט בראוקער, און מען גייט איין אויף א דירה און מען באקומט א פרייז פארן דירה למשל א מיליאן
וואס איז יעצט סיינען? דאון פעימענט?

פעטער משה האט געשריבן:

נאך איינער האט געשריבן:

פעטער משה האט געשריבן: שאלה א' איינער מאכט אפ אז ער וויל קויפען א דירה, (לאמיר זאגען און לייקוואד) וואס איז נעקסט? איז גיין צום בראוקער נומבער 1?

די ערשטע זאך דארפסטי וויסן צי די קענסט בכלל נעמען א מארגעדש, די קענסט עס אויסשמועסן מיט מארגעדש בראקער, אויב יא איז דיך גיט, אז נישט דארפסטי טרייען צי שאפן טובות פין חברים אדער קרובים,(בדרך כלל צאלט מען געלט פאר דעם),

נאכדעם דארפסטי גיין צי א ריעל עסטעיט בראקער,

א גרויסען שכח
און וואס א סאיז פארלאנגטצו באקומען א מארטגעדש איז שוין געשטאנען פריער אינעם אשכול
נאכען ווערען קלאהר אז איך קען ווערען אפראווד פאר א מארגעדש.
גייט מען צום ריעל עסטעיט בראוקער, און מען גייט איין אויף א דירה און מען באקומט א פרייז פארן דירה למשל א מיליאן
וואס איז יעצט סיינען? דאון פעימענט?

סיינען מיט א דיפאזיט

פעטער משה האט געשריבן:

נאך איינער האט געשריבן:

פעטער משה האט געשריבן: שאלה א' איינער מאכט אפ אז ער וויל קויפען א דירה, (לאמיר זאגען און לייקוואד) וואס איז נעקסט? איז גיין צום בראוקער נומבער 1?

די ערשטע זאך דארפסטי וויסן צי די קענסט בכלל נעמען א מארגעדש, די קענסט עס אויסשמועסן מיט מארגעדש בראקער, אויב יא איז דיך גיט, אז נישט דארפסטי טרייען צי שאפן טובות פין חברים אדער קרובים,(בדרך כלל צאלט מען געלט פאר דעם),

נאכדעם דארפסטי גיין צי א ריעל עסטעיט בראקער,

א גרויסען שכח
און וואס א סאיז פארלאנגטצו באקומען א מארטגעדש איז שוין געשטאנען פריער אינעם אשכול
נאכען ווערען קלאהר אז איך קען ווערען אפראווד פאר א מארגעדש.
גייט מען צום ריעל עסטעיט בראוקער, און מען גייט איין אויף א דירה און מען באקומט א פרייז פארן דירה למשל א מיליאן
וואס איז יעצט סיינען? דאון פעימענט?

אין מאל מגייט איין אויף א פרייז, נאכן האנדלען שטייטזיך, נעמט מען א לויער צי מאכן א קאנטראקט, מסיינט די קאנטראקט, מגעט א דעפאזיט אויף וויפיל מנעמט זיך אויס אויפן קאנטראקט, אין מיט דעם ווערט דער מוכר פארפליכטעט צי פארקויפן די דירה פארן לוקח, אין דער לוקח ווערט פארפליכטעט צי אפקויפן די דירה ביזן טאג וואס שטייט אויפן קאנטראקט, געווענליך 2/3 חדשים, איינמאל מסיינט די קאנטראקט קען מען אנהייבן ארבעטן אויף א מארגעטש,

דא אלעס די נארמאלע אין געזעצלעכע וועג, איז אבער דא אסאך וואס פארלאנגען א יודישע שטר, געווענליך ווען מצאלט מער ווי אפיציעל, וואס דארט איז דא אסאך וואס נעמען זיך אויס אסאך מני פארלאנגען,

ביי א נייע הויז וואס איז נאך נישט פערטיג, בעט מען געווענליך
א דיפאזיט גלייך, צי רעזערווירן די הויז, וואס דאס מאכט מען געווענליך בתורת הלוואה,

נאך איינער האט געשריבן:

פעטער משה האט געשריבן:

נאך איינער האט געשריבן:

פעטער משה האט געשריבן: שאלה א' איינער מאכט אפ אז ער וויל קויפען א דירה, (לאמיר זאגען און לייקוואד) וואס איז נעקסט? איז גיין צום בראוקער נומבער 1?

די ערשטע זאך דארפסטי וויסן צי די קענסט בכלל נעמען א מארגעדש, די קענסט עס אויסשמועסן מיט מארגעדש בראקער, אויב יא איז דיך גיט, אז נישט דארפסטי טרייען צי שאפן טובות פין חברים אדער קרובים,(בדרך כלל צאלט מען געלט פאר דעם),

נאכדעם דארפסטי גיין צי א ריעל עסטעיט בראקער,

א גרויסען שכח
און וואס א סאיז פארלאנגטצו באקומען א מארטגעדש איז שוין געשטאנען פריער אינעם אשכול
נאכען ווערען קלאהר אז איך קען ווערען אפראווד פאר א מארגעדש.
גייט מען צום ריעל עסטעיט בראוקער, און מען גייט איין אויף א דירה און מען באקומט א פרייז פארן דירה למשל א מיליאן
וואס איז יעצט סיינען? דאון פעימענט?

אין מאל מגייט איין אויף א פרייז, נאכן האנדלען שטייטזיך, נעמט מען א לויער צי מאכן א קאנטראקט, מסיינט די קאנטראקט, מגעט א דעפאזיט אויף וויפיל מנעמט זיך אויס אויפן קאנטראקט, אין מיט דעם ווערט דער מוכר פארפליכטעט צי פארקויפן די דירה פארן לוקח, אין דער לוקח ווערט פארפליכטעט צי אפקויפן די דירה ביזן טאג וואס שטייט אויפן קאנטראקט, געווענליך 2/3 חדשים, איינמאל מסיינט די קאנטראקט קען מען אנהייבן ארבעטן אויף א מארגעטש,

דא אלעס די נארמאלע אין געזעצלעכע וועג, איז אבער דא אסאך וואס פארלאנגען א יודישע שטר, געווענליך ווען מצאלט מער ווי אפיציעל, וואס דארט איז דא אסאך וואס נעמען זיך אויס אסאך מני פארלאנגען,

ביי א נייע הויז וואס איז נאך נישט פערטיג, בעט מען געווענליך
א דיפאזיט גלייך, צי רעזערווירן די הויז, וואס דאס מאכט מען געווענליך בתורת הלוואה,

א דיפאזיט איז די זעלבע זאך ווי א דאון פעימענט?
איז די לויער אויפען לוקח'ס קאסט/קאפ אדער אויפען מוכר'ס?

שאלה: וויאזוי גייט עס געווענטלעך, איז די דיפאזיט ריפאנדעבל, דהיינו אויב דער לוקח מאכט אפ אז ער וויל עס נישט קויפן פארלירט ער די דיפאזיט ? וויזאוי נעמט מען זיך אויס נארמאל ?

א פיינע מענטש האט געשריבן: שאלה: וויאזוי גייט עס געווענטלעך, איז די דיפאזיט ריפאנדעבל, דהיינו אויב דער לוקח מאכט אפ אז ער וויל עס נישט קויפן פארלירט ער די דיפאזיט ? וויזאוי נעמט מען זיך אויס נארמאל ?

מ'שרייבט אריין תנאים אין די קאנטראקט, און די דיפאזיט איז געבינדען צו די תנאים. לדוגמא, אויב דו וועסט קענן באקומען א מארגעזש פון די באנק, וכו'. אויב האסטו פייגלעך אין קאפ וואס מאכט טראכטן אז צוליב דעם וועסטו נישט קענען/ווילן קלאזען, שרייב עס אריין אין די קאנטראקט, פארשטייט זיך אז ווען מ'רעדט צום לויער מאכט ער פאר די תנאים פענסי ווערטער. אבער סתם צוריקצויען לכאורה קען מען נישט.