ריעל עסטעיט שאלה

קונדיטון · מאנטאג סעפטעמבער 13, 2021 11:29 am

איך בין נישט באקאנט מיט די דעטאלן, אבער אויב רעדסטו פון א גרענט, א גרענט דארף מען נישט בדרך כלל צוריקצאלן ממילא איז לכו' נישט דא קיין ליען, אויב עפעס האט די גאווערמענט געגעבן א גרענט צו קויפן די פראפערטי זיך צו באנוצן פאר א ספעסיפישע יוז און געלייגט א ריסטריקשאן אויף די דיעד אדער יוז וכדו', וואס דאס מאכט דאס שוין מער קאמפלעצירט.

סטיל טרייאינג · מאנטאג מאי 31, 2021 2:31 pm

משה בארא פארק האט געשריבן:

סטיל טרייאינג האט געשריבן:

משה בארא פארק האט געשריבן: איך האב א lien אויף lot אין מאנסי איינער ווייסט ווער עס קען מיר העלפען מיט דעם?

ווער האט עס געלייגט?

the government because they gave a grant for this lot and they put a lean but does not say for who to pay for it

איר דארפסט אריינקומען אביסל קלארער.
ווער אין גאווערמענט האט עס געלייגט?
פארוואס?
ווי לאנג צוריק?
איז עס א געלט ליען אדער restrictive convenient?

קאנסאלטענט · דינסטאג מארטש 02, 2021 4:50 pm

איז איינער באקאנט מיט די פלאץ? אויב איינער האט עני אינפא וועגן די געגענד ביטע זיך אנריפן.
.PUNTA GORDA, Charlotte County FL

בבלי · מוצ"ש יוני 26, 2021 11:48 pm

איך זוך א גוטע ריעל עסטעיט אגענט וואס בראקערט הייזער פאר אינוועסמנט.
און נוי דשערסי אדער סיי ווי.
ווייסט איינער פון סיי וועמען?
אויך וויפיל געלט מען דארף האבן אויף אונצוהייבן?

גם אתה יכול · מאנטאג יאנואר 17, 2022 1:36 pm

איינער ווייסט פון א גוטן היימישן ריעל עסטעיט לאיער?

האלט · מיטוואך יוני 03, 2015 5:39 pm

גם אתה יכול האט געשריבן: איינער ווייסט פון א גוטן היימישן ריעל עסטעיט לאיער?

He is a well known heimisha R.E. lawyer
Breuer Herskowitz LLP
527 Marcy Avenue
Brooklyn, New York 11206
718.782.1500 (phone)
718.782.3350 (fax)

הײמישער זײגער · דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

לוינט צו אדווערטייזן אליין א ברוקלינער גוישע דירה היינטיגע טעג מיט די הייסע רענטאל מארקעט אויף Streeteasy וכדומה צו שפארן א חודש בראקערעדזש?..

קאנסאלטענט · דינסטאג מארטש 02, 2021 4:50 pm

איך בין נישט אזוי עקספיריענסד אבער פון די ביסל וואס איך האב מיין איך אז נישט.

הײמישער זײגער · פרייטאג מאי 20, 2022 10:23 am

קאנסאלטענט האט געשריבן: איך בין נישט אזוי עקספיריענסד אבער פון די ביסל וואס איך האב מיין איך אז נישט.

פארוואס נישט?

הײמישער זײגער · פרייטאג מאי 20, 2022 10:25 am

איך האב א טענענט וואס וואוינט אין א אנדערע סטעיט און ער ליעסט ארויס זיין ברוקלין סטעיבעלייזד אפארטמענט איליגעל פאר א צווייטן, וואס איז די בעסטע/קלוגסטע/לעגאלע וועג אים ארויסצושטעלן

קאנסאלטענט · פרייטאג מאי 20, 2022 12:08 pm

הײמישער זײגער האט געשריבן:

קאנסאלטענט האט געשריבן: איך בין נישט אזוי עקספיריענסד אבער פון די ביסל וואס איך האב מיין איך אז נישט.

פארוואס נישט?

ווי איך פארשטיי איז דא אסאך דעטאלן דערין, אין דער עיקר וואס איך האב געזען איז אז איינער וואס האט עקספיריענס קען ''שמעקן'' אויב חתן דינן איז א פארלעסליכע מענטש.

די דארפסט וויסן ווי אזוי צו פאלן די קרעדיט ריפארט קרימינעל רעקארד וכו אבער דאס זענען אמתדיג בלויז טעכנישע זאכן, דער עיקר איז די עקספיריענס וואס שארפט אויס די חוש, אויסער דעם דארפסטו וויסן אויב די האסט די צייט פארדעם.

מנחם נחום · זונטאג מאי 17, 2020 6:30 pm

הײמישער זײגער האט געשריבן: לוינט צו אדווערטייזן אליין א ברוקלינער גוישע דירה היינטיגע טעג מיט די הייסע רענטאל מארקעט אויף Streeteasy וכדומה צו שפארן א חודש בראקערעדזש?..

קום אין אישי

הײמישער זײגער · פרייטאג מאי 20, 2022 12:44 pm

קאנסאלטענט האט געשריבן:

הײמישער זײגער האט געשריבן:

קאנסאלטענט האט געשריבן: איך בין נישט אזוי עקספיריענסד אבער פון די ביסל וואס איך האב מיין איך אז נישט.

פארוואס נישט?

ווי איך פארשטיי איז דא אסאך דעטאלן דערין, אין דער עיקר וואס איך האב געזען איז אז איינער וואס האט עקספיריענס קען ''שמעקן'' אויב חתן דינן איז א פארלעסליכע מענטש.

די דארפסט וויסן ווי אזוי צו פאלן די קרעדיט ריפארט קרימינעל רעקארד וכו אבער דאס זענען אמתדיג בלויז טעכנישע זאכן, דער עיקר איז די עקספיריענס וואס שארפט אויס די חוש, אויסער דעם דארפסטו וויסן אויב די האסט די צייט פארדעם.

די פייל דארף איךעניוועי אפראווען, די בראקער נעמט נישט קיין שום אחריות.

הײמישער זײגער · מאנטאג מאי 30, 2022 10:47 pm

ווייסט איינער ווי מען קען טרעפן א רענט סטעיבעלייזט אפארטמענטס? ווי באקאנט זענען דא אסאך סטעיבעלייזט אפארטמענטס אין טייערע געגנטער וואס בלייבט סטעיבעלייזט פאר אייביג, עס זענען אויך דא מענטשן וואס זענען גרייט צו צאלן אסאך געלט צו איבערנעמען אזא דירה פאר א טענענט בייאוט וכדומה, איז דא אזא בראקערעדזש וועבסייט? אויב נישט אפשר לוינט צו עפענען איינס?... איז עס לעגאל בכלל?

lazy · זונטאג מאי 27, 2018 10:28 pm

הײמישער זײגער האט געשריבן: ווייסט איינער ווי מען קען טרעפן א רענט סטעיבעלייזט אפארטמענטס? ווי באקאנט זענען דא אסאך סטעיבעלייזט אפארטמענטס אין טייערע געגנטער וואס בלייבט סטעיבעלייזט פאר אייביג, עס זענען אויך דא מענטשן וואס זענען גרייט צו צאלן אסאך געלט צו איבערנעמען אזא דירה פאר א טענענט בייאוט וכדומה, איז דא אזא בראקערעדזש וועבסייט? אויב נישט אפשר לוינט צו עפענען איינס?... איז עס לעגאל בכלל?

זיכסט עס צו דינגען פאר דיין פאמיליע? עני געגנט איז גוט? ביים היימישן עולם וועסטו דאס נישט טרעפן לכאו׳ ואכמ״ל.

הײמישער זײגער · דינסטאג מאי 31, 2022 8:50 am

lazy האט געשריבן:

הײמישער זײגער האט געשריבן: ווייסט איינער ווי מען קען טרעפן א רענט סטעיבעלייזט אפארטמענטס? ווי באקאנט זענען דא אסאך סטעיבעלייזט אפארטמענטס אין טייערע געגנטער וואס בלייבט סטעיבעלייזט פאר אייביג, עס זענען אויך דא מענטשן וואס זענען גרייט צו צאלן אסאך געלט צו איבערנעמען אזא דירה פאר א טענענט בייאוט וכדומה, איז דא אזא בראקערעדזש וועבסייט? אויב נישט אפשר לוינט צו עפענען איינס?... איז עס לעגאל בכלל?

זיכסט עס צו דינגען פאר דיין פאמיליע? עני געגנט איז גוט? ביים היימישן עולם וועסטו דאס נישט טרעפן לכאו׳ ואכמ״ל.

גויאישע

פאסט טרעגער · דינסטאג מאי 31, 2022 6:53 pm

הײמישער זײגער האט געשריבן:

lazy האט געשריבן:

הײמישער זײגער האט געשריבן: ווייסט איינער ווי מען קען טרעפן א רענט סטעיבעלייזט אפארטמענטס? ווי באקאנט זענען דא אסאך סטעיבעלייזט אפארטמענטס אין טייערע געגנטער וואס בלייבט סטעיבעלייזט פאר אייביג, עס זענען אויך דא מענטשן וואס זענען גרייט צו צאלן אסאך געלט צו איבערנעמען אזא דירה פאר א טענענט בייאוט וכדומה, איז דא אזא בראקערעדזש וועבסייט? אויב נישט אפשר לוינט צו עפענען איינס?... איז עס לעגאל בכלל?

זיכסט עס צו דינגען פאר דיין פאמיליע? עני געגנט איז גוט? ביים היימישן עולם וועסטו דאס נישט טרעפן לכאו׳ ואכמ״ל.

גויאישע

פארוואס ווילסטו עס דינגען?

פאסט טרעגער · דינסטאג מאי 31, 2022 6:56 pm

הײמישער זײגער האט געשריבן: ווייסט איינער ווי מען קען טרעפן א רענט סטעיבעלייזט אפארטמענטס? ווי באקאנט זענען דא אסאך סטעיבעלייזט אפארטמענטס אין טייערע געגנטער וואס בלייבט סטעיבעלייזט פאר אייביג, עס זענען אויך דא מענטשן וואס זענען גרייט צו צאלן אסאך געלט צו איבערנעמען אזא דירה פאר א טענענט בייאוט וכדומה, איז דא אזא בראקערעדזש וועבסייט? אויב נישט אפשר לוינט צו עפענען איינס?... איז עס לעגאל בכלל?

וואס הייסט פאר אייביג? ווען די טענענט מופט ארויס קען מען נישט בעטן מארקעט רענט?

lazy · זונטאג מאי 27, 2018 10:28 pm

פאסט טרעגער האט געשריבן:

הײמישער זײגער האט געשריבן: ווייסט איינער ווי מען קען טרעפן א רענט סטעיבעלייזט אפארטמענטס? ווי באקאנט זענען דא אסאך סטעיבעלייזט אפארטמענטס אין טייערע געגנטער וואס בלייבט סטעיבעלייזט פאר אייביג, עס זענען אויך דא מענטשן וואס זענען גרייט צו צאלן אסאך געלט צו איבערנעמען אזא דירה פאר א טענענט בייאוט וכדומה, איז דא אזא בראקערעדזש וועבסייט? אויב נישט אפשר לוינט צו עפענען איינס?... איז עס לעגאל בכלל?

וואס הייסט פאר אייביג? ווען די טענענט מופט ארויס קען מען נישט בעטן מארקעט רענט?

ניין

פאסט טרעגער · מאנטאג יוני 20, 2022 3:00 pm

ווייסט איינער וויפיל עס איז די עוורידזש רענט פאר א עוורידזש קאנדישאן 1 און 2 בעדרום יוניט און איסט ניו יארק?

אפרים נחום · זונטאג יולי 03, 2022 11:36 pm

כהאב נישט לאנג צירוק געקויפט א מולטי פעמעלי ערגעץ אין NJ איך באקום פאר א צוויי בעדרום דירה טויזענט דאללער אין די צייט וואס די מארקעט איז אכצן הונדערט, איז דא עימעצער וואס קען מיר א עצה געבען וויאזוי עס איז דאס בעסטע וועג צו באקומען טאפ דאללער פאר די דירות איז דא עימעצער וואס טוט דאס פאר געלט? אפעציעל איז עס נישט רענט קאנטראל.

וואלט זייער עפרישיעיטעד אויב איינער וואס איז אביסעל אויסגעקאכט זאל אריינקומען מיט עפעס עדווייס.

שכח

איש האשכולות · מאנטאג יולי 04, 2022 2:17 am

אפרים נחום האט געשריבן:

כהאב נישט לאנג צירוק געקויפט א מולטי פעמעלי ערגעץ אין NJ איך באקום פאר א צוויי בעדרום דירה טויזענט דאללער אין די צייט וואס די מארקעט איז אכצן הונדערט, איז דא עימעצער וואס קען מיר א עצה געבען וויאזוי עס איז דאס בעסטע וועג צו באקומען טאפ דאללער פאר די דירות איז דא עימעצער וואס טוט דאס פאר געלט? אפעציעל איז עס נישט רענט קאנטראל.

וואלט זייער עפרישיעיטעד אויב איינער וואס איז אביסעל אויסגעקאכט זאל אריינקומען מיט עפעס עדווייס.

שכח

כ'האב איינער (א פרענד שטייצעך) וואס קען דיר מעגליך זיין בייהילפיג.

קום אין אישי

מה יקר · דינסטאג יולי 19, 2022 9:33 pm

א נייעס העדליין באקומען אין אימעיל, איך קען עס נישט עפענען צו זען די דעטאלן

Court slaps down tax rule, boosting second-home market

ווער קען זאגן פון וואס עס רעדט זיך?
אפרישיעטעט

צולייגער · דינסטאג יולי 19, 2022 9:47 pm

New York’s second-home market just got a lift from an unexpected source.

In a ruling that shocked tax experts, an appeals court said out-of-staters with New York vacation homes don’t have to pay income taxes as if they lived in them full-time.

The Appellate Division overturned a longstanding, counter-intuitive state rule that New York tax attorney Glenn Newman called a “disincentive for coming to New York.”

“This helps the vacation home market,” the Greenberg Traurig lawyer said of the decision. “It makes it less likely that someone who uses a vacation home would be subject to the 183-day test.”

That test has long plagued owners of multiple homes. In determining whether someone spends more than half of the year in New York, any part of a day spent in the state is counted as a full day of living in the state.

“The deck is stacked against people,” said Newman. “The burden of proof that you were not in New York is on the taxpayer. How do you prove a negative? How do you prove you were not here?”

The system made no sense to Nelson Obus, an investor and New Jersey resident who commuted to work in New York City and had a vacation home upstate, four hours away. Although Obus only visited the second home only a few weeks each year and kept no personal items there, because he owned it, New York counted his work days in the city as days lived in the state.

Absurd as that sounds, vacation-home owners and their accountants have long accepted it as something they had to live with.

But Obus decided to challenge the system.

That also made no sense, at least financially, because the taxes he paid New York reduced the taxes he owed New Jersey by the same amount. Even if his challenge succeeded, which tax professionals considered a long shot, he would save little or no money.

Obus didn’t care. When his attorney, Newman, mentioned the lack of upside, his client said, “I pay to New York what’s due to New York and I pay to New Jersey what’s due to New Jersey.”

“It was a principled stance,” Newman said.

Read more
Escaping New York? Tax man is right behind you
High court to hear industry’s property tax case appeal
Court of Appeals strikes down portion of rent law
Obus is not the typical investor making money and staying under the radar. He is known for taking on the Securities and Exchange Commission, which is not something most people do in their spare time.

In this case, the New Jerseyan first had to go before an administrative law judge. After being denied, he asked an obscure body called the Tax Appeals Tribunal to set things straight. Again, the tribunal sided with the state.

Obus was not deterred. He went to the Appellate Division, a court that real estate players know as a place they can get justice if they are victimized by hack judges in state Supreme Court.

A shot at redemption

There are two ways that people who don’t live in New York can be pegged as residents by the state’s roughly 250 notoriously aggressive tax auditors. One is what Berdon LLP partner Wayne Berkowitz calls the “touchy-feely” way: if you consider New York home, based on family and social connections and an intention to move back there.

The other is the statutory way: a permanent place of abode plus 183 or more days in a calendar year. It was those boxes that Obus checked.

“In the past, the standard for a permanent place of abode was fairly low: A place you could live in, with unfettered access,” said Berkowitz. “Didn’t matter if you didn’t stay there, didn’t matter if you didn’t use it.”

Glenn Newman (Greenberg Traurig)
Glenn Newman (Greenberg Traurig)

Berkowitz and Newman are part of a cottage industry of tax lawyers trying to get New York’s tax collectors to see reason instead of dollar signs. It’s a losing battle, marked by cases like that of John Barker, a Connecticut hedge fund manager who bought a house in the Hamptons so his father-in-law could live there. But Barker stayed there a few weeks a year, and New York claimed him as its own.

Perhaps the most famous case in the insular world of Empire State taxation involved a New Jersey resident named John Gaied who owned a 24-hour auto repair shop and an apartment building on Staten Island. Gaied’s parents lived in the building and he paid their utility bills, did tasks for them and occasionally crashed on their couch after a long day’s work. The state declared him a New Yorker.

Gaied fought the decision all the way to the Court of Appeals — it was the first time in nearly 100 years the state’s highest court had taken a tax residency case — and won.

Even that landmark victory for taxpayers, in 2014, didn’t humble the state. Berkowitz said he expected tax officials to make sweeping changes in their residency regulations, but they just made a few tweaks and went right back to dogging wealthy filers.

“They have a very robust residency audit program,” Newman said diplomatically. “They’ve had it for many years.” About 30, in fact.

Determinations by New York’s Division of Taxation and Finance are hard to undo, but its ruling against Obus was struck down decisively — “to the surprise of every lawyer and practitioner I know,” said Berkowitz.

The judges felt so strongly that they ordered the state to pay Obus’ court costs. And because they ruled unanimously, the state has no automatic appeal. At best, it can ask the Court of Appeals justices to take the case.

“I think there’s going to be enormous pressure on them to take it, because this really upends New York’s whole order,” said Berkowitz. “People who might have been filing as residents because they work in New York and have a vacation home are clearly going to be affected.”

Newman is hopeful that the state will accept the verdict. “It was 5-0,” he said. “It’s not like they convinced any of the judges.”

הײמישער זײגער · דינסטאג יולי 14, 2020 11:46 am

מה יקר האט געשריבן:

א נייעס העדליין באקומען אין אימעיל, איך קען עס נישט עפענען צו זען די דעטאלן

Court slaps down tax rule, boosting second-home market

ווער קען זאגן פון וואס עס רעדט זיך?
אפרישיעטעט

האט נישט מיט דיר... נאר נוגע פאר מענטשן פון out of state וואס האבן א וועקעישן הויז אין new york

אידישע וועלט פארומס

ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה

Re: ריעל עסטעיט שאלה