ציטיר
0
צו לייגן א דאנק דארפט איר זיין אריינגעלאגט
תגובה
דורך פאסט טרעגער
»
זונטאג אפריל 21, 2024 4:41 pm
פאסט טרעגער
האט געשריבן: ↑
זונטאג אפריל 21, 2024 12:52 pm
די נייע האוזינג ביל איז שוין מער ווייניגער באשטעטיגט, און ווארט נאך פאר די גאווערנארס סיגנעטשור. גוד קאוז איז ליידער אריינגעשטעלט געווארן אין די ביל, אבער אלץ נחמה פורתא איז עס היבש גרינגער ווי די ליבעראלן האבן געוואלט, (סאיז ענדליך צו די קאליפארניע גוד קאוז) די פראבלעם איז אבער אז איינמאל גוד קאוז איז א מציאות קען מען האלטן אין איין טייטער מאכן די רעגולאציעס היל''ת (ורענט סטעיבעלייזעישען יוכיח). די גוד קאוז וואס איז אין די ביל איז, אז טענענטס קענען נעמען די לענדלארדס אין געריכט פאר אומיושרדיגע רענט העכערונגען, וואס איז העכער ווי 10% א יאר אדער העכער ווי 5% מער ווי די CPI, וועלכע עס איז נידריגער. טענענטס קענען אבער ווערן עוויקטעט צוליב גראס נעגליגענס, נישט באצאלן רענט, און צוריקהאלטן א לענדלארד עקסעס פון די אפארטמענט צו מאכן ריפעירס. גוד קאוז ווערט ריסעט ווען א אפארטמענט ווערט וועקענט. נייע בילדינגס געבויט זינט 2009 זענען עקזעמפט פון גוד קאוז פאר די ערשטע 30 יאר. אפארטמענטס וואס די רענט איז העכער ווי 245% פון דע פעיר מארקעט רענט עסטעבלישט ביי HUD זענען עקזעמפט. אפארטמענטס וואס באלאנגט פאר א לענדלארד, וואס פארמאגט ווייניגער ווי 10 יוניטס אין זיין פארטפאליע, איז עקזעמפט. (לכאורה וועט די לופהאול זיין אז יעדע LLC איז א עקסטערע לענדלארד) קאו-אפס און רעטייערמענט קאמיונעטיס זענען עקזעמפט. גוד קאוז גייט עקספייערן אין 2034 צוזאמען מיט די נייע 485X טעקס בענעפיט, וואס דאן וועט די לעגיסלאטור נאכאמאל דארפן באהאנדלן און קאמפראמייזן צווישן די ביידע פראגראמען. דאס איז לגבי די שעדליכע גוד קאוז וואס איז אריינגעשטעלט געווארן. די ביל האט נאך אסאך דיטעילס, אריינגערעכענט צי גרינגער מאכן ארויסצוזעהן סקוואטערס. א פרישע 485X טעקס אבעיטמענט (מיט אבנארמאלע וועידזש רעקווייערמענטס פאר גרויסע בילדינגס). א פארלענגערונג צו ענדיגן קאנסטראקשן פאר 421A. אפיס צו רעזידענשאל קאנווערשען. אראפגענומען די 12 FAR קעפ פון די סיטי. א שטיקל (ווייט פון געניג) פארגרינגערונג פאר רענט סטעיבעלייזד בילדינג אונערס צו קענען טשארדזשען IAI.
א דיזעסטער פון א ביל. הערטס אויף צי מייקרא-מענעדזשען די לענדלארדס, און נאכדעם קום וויינען אז סאיז דא א האוזינג קריזיס. די אלע ליבעראלע געזעצן לייגן צו א ריזיגע חלק צו די הארד און סאפט קאסט פון אפערעיטען א בילדינג, און נאכדעם וויינען זיי אז די לענדלארדס העכערן די רענט.